Kalustetun asunnon ylläpitoa helpottavat tarvikkeet

Asuntoni varustelutaso on tarpeiden, kulujen ja tilan kompromissi. Osa tarvikkeista määräytyy Airbnb:n vaatimusten mukaan, mutta osa tavaroista helpottaa vuokranantajan työtä, säästää hermoja ja pitää kämpän paremmassa kunnossa. Jokaisesta asunnostani löytyvälle tavaralle on peruste, sillä muutoin kämppään kertyisi liikaa tavaraa. Pitkäaikaiset vuokralaiset usein jättävät jälkeensä hankkimaansa tavaraa, josta hommaudun suosiolla eroon. Omenaporat, sydänmuotit ja salaattilingot joutavat siis kierrätykseen. Sen sijaan tarkkailen hyödyllisten tavaroiden tilannetta ja täydennän varastoja tarpeen mukaan.

Nämä tarvikkeet säästävät asuntoa:

  • Leikkuulautoja. Leipä saatetaan leikata ruokapöydällä ja keittiön tasoilla ellei leikkuulauta ole selkeästi tyrkyllä. Näin kävi minulle. Kukaan ei tahallaan tee viiltoja pintoihin (toivottavasti), he vain leikkaavat yhden siivun leipää. Kalusteiden viiltely loppui, kun laitoin leikkuulaudan kaapin sijaan aivan käden ulottuville.
  • Siivousaineet. Moni vuokralaisistani on intoutunut puhdistamaan sotkuja tuoreeltaan ja senpä takia onkin turvallisinta, että käytettävissä olevat siivousaineet sopivat asunnon pinnoille.  Esittelen aina vuokralaiselle siivousaineet ja kerron mikä pullo on mitäkin tarkoitusta varten. Kuvalliset pullot ja purnukat ovat parhaita. Mitään hankausaineita ja kloriittipulloja ei kämpästä löydy. En halua tietää, miltä lattia näyttää kun se on pesty laimentamattomalla kloriitilla. Muutamat vuokralaiseni ovat olleet todellisia siivoushulluja, jotka ovat olleet innoissaan kaikista puhdistusaineista.
  • Haavansidontatarvikkeita. Vuokralaiselle voi sattua pieni haveri ja silloin on miellyttävää sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle, että kämpästä löytyy laastareita. Eikpä tule verisiä jälkiä tekstiileihin ja huonekaluihin.

Nämä tarvikkeet säästävät hermoja:

  • Leivinpaperi. Jos vuokralainen haluaa paistaa pizzan uunissa ja leivinpaperia ei löydy, paistetaan pitsa ilman leivinpaperia. Asunnosta löytyy siis aina yksi iskemätön leivinpaperirulla.
  • Uuninpuhdistusaine. Uuniruuat saattavat tulvia yli äyräiden, mutta tunnollinen vuokralainen voi intoutua putsaamaan uunin,  jos käden ulottuvilla on uuninpuhdistusaine. Pitkäaikaiset vuokralaiset usein arvostavat tällaisia asioita, koska käryyttävä uuni on ärsyttävä.
  • Mikrokupu. Lyhytaikainen vuorkalainen syö usein helppoa mättöä, kuten mikropöperöitä. Mikrokupua käytetään, jos se on olemassaa. Unohdin ostaa mikrokuvun ensimmäisille vuokralaisille ja sehän näkyi. Mikrokuvun etsimiseen ei saa mennä sekuntia pidempää aikaa.
  • Meikinpoistoaine. Meikistä voi jäädä pysyviä tahroja liinavaatteisiin. Naiset voi yrittää houkutella puhdistamaan kasvonsa tarjoamalla puhdistusaineen. Mainitsen asiasta myös asunnon ohjeissa.

 

leikkuulauta

Mielummin viiltoja leikkuulaudassa kuin pöydän pinnassa.

Asunnon varustelutason nostaminen ja viimeinen silaus

Asunto oli valmis vuokralaisia varten, mutta varustelutason nostaminen oli vielä tekemättä. Airbnb:ssä asunnon varustelutaso ilmoitetaan rastittamalla, mitä kämpästä löytyy, kuten pesukone, liesituuuletin, ensiapupakkaus jne. Varustelutason nostaminen pienillä asioilla ei juuri vaikuta vuokran suuruuteen, mutta toimii hyvin vuokralaisten houkuttimena. Harva lyhytaikainen vuokralainen haluaa ensimmäisenä lähteä ostamaan kahvia.

Kylpylän tai parvekkeen taikominen on vaikeampi juttu, mutta helpot rastit kannattaa ehdottomasti kerätä. Näistä palovaroitin pitääkin lain mukaan olla jokaisessa asunnossa. Kolme yleisimmin kysyttyä asiaa ovat hiustenkuivaaja, silitysmahdollisuus ja langaton yhteys. Airbnb ohjeistaa tarjoamaan tuhat hyvää ja kymmenen kaunista, mutta kohtuus kaikessa. ”Display original artwork and mementos from your own travels.” Eipä tulisi mieleenkään.

Airbnb:llä on kohta välttämättömyystarvikkeet, jolla tarkoitetaan suolaa, sokeria, kahvia, teetä ja ruokaöljyä. Tämä on helppo rasti, ja näitä kannattaa ostella edullisesti aina kun eteen tulee. Kaikki purnukat on hyvä merkitä hyvin, koska muutoin vieraat lappavat kallista espressoa kahvinkeittimeen vaikka oikeasti haluaisivat saludoa. Nestemäinen saippua, suihkugeeli ja shampoo ostetaan isoissa erissä, ja niitä varten on omat täyttöpullonsa. Vieraat usein myös jättävät omia tavaroitaan, kuten suihkugeelejä, jotka saatan jättää tulevien vieraiden käyttöön. Epämääräisiä pullonpohjia ei asunnosta kuitenkaan löydy.

Mikäli vuokralaiset tulevat muuta kuin Airbnb:n kautta, esim. Oikotien, sama setti tarvikkeita ei ole tarjolla. Tämä pätee myös Airbnb:n kautta tuleviin ei-turisteihin eli useimmiten suomalaisiin vuokralaisiin, jotka vuokraavat asunnon pidemmäksi aikaa. He haluavat tuoda omat henkilökohtaiset pienet tavaransa mukanaan. Kysyn suoraan pitkäaikaisemmilta vuokralaisilta, haluavatko he minun vievän jotain asunnosta pois.

Viimeiseen silaukseen kuuluu myös asunnon koenukkuminen. Itse huomasin mm. että värit näyttivät hieman haljuilta illalla pelkän lampun valossa, joten värimaailmaa viriteltiin vielä pienillä sisustusjutuilla. Illalla yksin ollessa kiinnittää huomiota eri asioihin kuin päivällä remppaa tehdessä tai kämppää kuuratessa. Oman kämpän äänimaailmaan on myös hyvä tutustua kaikkina vuorokauden aikoina, sillä vuokralaiset esittävät hyvinkin yksityiskohtaisia kysymyksiä.

Asunto kannattaa siis viimeistellä pienillä asioilla vuokralaisten houkuttelemiseksi. Varustelutason nostaminen ei paljoa maksa, mutta se lisää vuokralaisten asumismukavuutta huomattavasti, mikä taas johtaa parempiin arvosteluihin. Airbnb:ssä kannattaa keskittyä hyvien arvosteluiden jahtaamiseen. Tulen palaamaan tähän aiheeseen myöhemmin. Tervetuloa ensimmäiset vuokralaiset.

Hedelmälautanen on mukava tapa toivottaa vieraat tervetulleiksi. Kuva: flickr.com.